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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
內容來自sina新聞
不過二手房價格下調的幅度開始慢慢超過一手房。尤其是進入下半月，市場供應增多，而買傢出手節奏卻沒有加快。迫於壓力，房東一改年前"一分不 降"的強勢。記者對嘉定南翔、寶山顧村等板塊調查瞭解到，3月片區內不少新盤入市，迫於競爭壓力，至少有3成以上二手房業主掛牌時明確表示可以議價，一些 業主甚至直接調低掛牌價格。比較顯著的案例是，年前有套保利葉語123平方米的4房掛牌，當時掛牌價在310萬，就在上周，業主主動把價格降低到288 萬，並且表示，隻要有客戶有意向，價格還可以談。而目前市場同類產品掛牌價基本在300萬左右。
據《勞動報》報道，三月"小陽春"一直給予市場遐想，不過今年的行情遠低於市場預期。雖然業內人士表示談論樓市拐點還為時過早，但申城樓市一手房價格出現解凍，而這也加速二手房價格加速下調車貸利率比較。
二手房價格加速下調
以往房價鐵板一塊的申城一手房眼下已經出現瞭松動。"8萬首付即可在上海買百萬房產"，近期一住宅項目推出優惠活動。事實上8萬並不夠規定的三 成首付，為瞭拉動銷售，開發商"墊資"售樓。"首付可以隻付8萬，其餘部分2個月內付清即可"，對於是否會產生其他的費用或利息，項目工作人員表示，"不 會增加其他費用也沒有利息，是開發商無償的。"
近期國內樓市先後出現類似的變相降價措施，北京萬科的一項目樓價比之前開盤時每平方米低瞭3000元，而廣州也出現瞭和上海相仿佛的開發商"墊 資"行為。不過業內人士認為，目前就此判斷樓市拐點將至為時過早。中國房地產業協會副會長朱中一表示，近年來開發商自籌資金和其他資金占比穩步增加，部分 對沖瞭銀根收緊下開發貸等資金來源的減少。盡管2014年前兩個月銷售情況不佳，但目前龍頭開發企業的資金狀況整體良好，短期因資金緊張導致一線城市新房 項目大幅降價的可能性不大。他指出，當前房地產市場趨於理性，要更多地發揮市場的調節作用，個別樓盤有漲有跌是正常的市場行為，不要過度解讀。
一手房市場未到"拐點"
上海中原地產研究咨詢部高級研究員盧文曦表示，二手房掛牌價格很容易受房東個人意願和市場火爆程度影響，價格虛高的現象較為普遍。而現在的"議 價"過程就是價格真實回歸的過程。由於開發企業面臨資金壓力，在價格策略上不會采取激進手法，希望通過跑量方式回籠資金。所以，這些板塊的一、二手房價格 落差不明顯，所以一手新房分流瞭部分原本想要買二手房的買傢。因此，二手房降價是市場競爭的必然結果。由此預判，降價促成交會成為今後一段時間內主流，而 且為促交易，幅度可能會有所提升。
房貸信用貸款申城樓市春意不濃而拐點未到 二手房價格率先松動
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-28/08212664508.shtml
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