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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

沒有人對此征求意見。事實上，更多的業主也在思考這個現象的背後：這樣把業主當做商品“經營”的事是不是會更多？誰把我們賣瞭？誰數錢？就此，該小區物業

??“這是我們的小區，我們讓他們進來瞭嗎？”不少業主都認為，小區裡的業主應該有權選擇小區是否從事商業活動，但是，在商傢進入小區前，業主並沒有看到公示，也

關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。”因此停車

??本案中，業主反對小區的經營形式，對此，盧鵬提醒，首先應該瞭

房屋二胎三胎 房屋二胎三胎業主授權物業經營要有書面協議

費、廣告費等應在扣除成本後，其收益的使用用途應由業主大會決定。

解，該經營是由物業公司自作主張，還是由業主大會授權。如果有授權，應該有相關的書面協議，同時，協議中應具體規范經營方式，業主可以查詢。如果沒有授

??“花樣越來越多。”傢住該小區的周女士並不介意身邊的這些廣告，但近日來小區推銷的人員逢人就問，讓她感到反感：小區不清凈瞭，甚至擔心小區的治安。她認為，即使這些推銷人員是正規單位的員工，但如果長此以往，總有外來人員進出小區，也對安保有影響。

授權物業經營要有書面協議

??早市、夜市、推銷攤位……小區裡的經營類型已經從掛廣告牌向多元化蔓延，而這在全市的小區中較為普遍存在。而這引發瞭一些業主的反對聲音。對此，

市國土資源和房屋局物業和房屋安全管理處處長盧鵬表示，根據《物業管理條例》第五十五條規定：“利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得相

內容來自sina新聞土地二胎年息借貸增貸轉貸土地二胎年息借貸增貸轉貸

企業負責人表示，物業費多年來都未漲，如今靠這些經營收入貼補，經營收入都用於物業服務。

??在奧林匹克廣場附近的一個小區，從小區入口的欄桿，到每個樓門旁，再到樓道電梯裡，到處充斥著廣告。而最近一段時間，周末小區內時常有商傢“擺攤”，推銷銀行卡等商品。說起感受，一位業主表示，感覺被賣瞭。

權，物業公司擅自經營，業主可以通過業主委員會維權。

??此外，盧鵬提醒業主，在編寫授權物業公司經營的書面材料時，應充分考慮到經營方式對小區保潔、保安以及公共設施損壞等情況，將管理方式也應納入該材料，比如，小區可以引入早市，但是撤市後的衛生，應由誰來負責，安全問題誰來承擔等。

進入小區擺攤有沒有征求意見?

??“姐，辦卡嗎？”這種常見的路邊推銷，如今走進瞭住宅小區。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-03/08595945712574489484198.shtml

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