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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  馮俊介紹，今年中央財政預算安排城鎮保障性安居工程補助資金1980億元，較去年實際下達數增加250億元，增加14.45%。截至4月底，已 開工286萬套(其中各類棚戶區184萬套)，基本建成125萬套，分別占全年目標任務的40%和25%，與去年同期基本持平。1到4月份，完成保障性安 居工程投資3600億元，比去年同期多1100億元，同比增長44%。

  本報記者 陸婭楠

住建部官員談樓市拐點增速放緩屬市場正常調節

   保障房選址應考慮就醫就學就業

  針對"部分城市放開限購"的說法，馮俊解釋，"是否取消限購的問題，每個地方根據自己的實際情況作出判斷。從目前我得到的信息，還沒有一個地方公開說要取消限購。而且既有限購政策對老百姓的消費性需求，也就是自住性需求是沒有影響的，隻是對過度投資需求有限制。"

  今年以來，中國房地產市場開始降溫。

  有些保障房選址偏遠，配套不全，導致居民"住得好瞭，但生活不方便瞭"，甚至一部分保障房唱起瞭"空城計"。針對這一情況，馮俊解釋，保障房的 發展過程中，土地資源配置確實存在一定的難度。"作為地方政府，在考慮保障房和棚改安置住房選址的時候，一定要把醫療、教育、就業等因素綜合考慮，要方便 老百姓就醫、就學、出行。"馮俊說，基礎設施是大規模投資，配套建設需要聚集效應，很難一兩個月或者半年時間就完善，也希望百姓能理解。

  470萬套棚改的投資規模上萬億元，僅靠財政支持，缺口仍比較大。馮俊介紹，解決棚改的資金問題將從五方面著手。一是加大各級財政的支持力度， 把有限的資金向民生傾斜。二是增強金融支持，爭取利息較低、貸款期較長的信貸資金支持棚改。三是支持通過企業債的方式籌集資金。四是鼓勵和吸引民間資金投 入棚改。五是一些棚戶區改造可以通過商業運作模式進行，以豐補歉。

  樓市是否出現拐點？地方是否應放開限購？保障房建設資金缺口如何彌補？面對今年以來的住房熱點話題，在6月4日召開的國新辦新聞發佈會上，住房和城鄉建設部總經濟師馮俊一一解答。--編 者

  馮俊強調，"整個調控當中始終鼓勵保護消費需求，遏制投資需求，這是我們政策的基調。"

  遏制投資性購房的基調不變(在國新辦新聞發佈會上)

  "470萬套棚改將改善約1000萬居民的居住條件。"馮俊介紹，這些年保障房支持政策也日益完善。2007年至2014年間，中央財彰化縣跟銀行貸款政年度補 助規模由72億元增加至1980億元。對保障房和棚改安置房建設用地，實行計劃單列、優先安排，符合規定的以行政劃撥方式供應。實行稅費減免、信貸優惠， 鼓勵民間資本參與。允許符合規定條件的地方政府融資平臺公司進行專項融資。"但與其他保障房項目一樣，目前面臨的最大難題還是資金籌措。"

  房地產市場整體還在增長中

  2011年至2013年底，全國城鎮保障性安居工程累計開工近2500萬套，基本建成1500多萬套。如此大規模住宅項目的管理問題也成為社會關心的焦點。

制圖：蔡華偉

內容來自sina新聞

  現在很多城市在試點共有產權住房，如何保證分配公平，並最大限度縮減投機牟利空間？馮俊表示，通過共有產權方式明確產權人和政府間的產權比例關 系，依據產權比例關系確定上市交易的分配比例，目的就是遏制牟利空間。"通過這樣的機制，使購買該類房產的人主要解決住房問題，但不能通過把這個房子賣掉 去牟利。"

  保障房準入、使用、退出等管理將有法可依。3月28日，國務院法制辦已就《城鎮住房保障條例》(征求意見稿)向全社會征求意見。馮俊說，目前條例正根據征求到的意見進行修改，不久將上報國務院。

  前4月保障房投資已達3600億元，同比增長44%

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-05/07272762224.shtml

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