- 景美區房屋借款 二胎房貸 二胎房貸是什麼意思貸款全省皆可處理
- 土地貸款不還身分證土地貸款銀行信用貸款率利比較 麟洛鄉農地貸款率利最低銀行比較@E@
- 勞工修繕貸款2016/各銀行審核機車土地貸款婉拒的負面表列/勞工修繕貸款2016 債務整合代辦公司安全嗎
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798
農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798
農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!
1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798
二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
-------------------------------------------
全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
-------------------------------------------
公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
臨近下午5點，離選房結束已經過去瞭近2個小時，不少購房人還不願離開售樓處。
該區域內另一項目也卡在瞭預售證上，"開發商一直在研究解決的方式，很快就能開盤。"該項目銷售人員答復道。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-23/15442229008.shtml
該項目銷售人員表示，"項目二期將在5月中旬開盤。"但隨著時間推移，金地·格林格林開盤時間又一次延後。
目前，利用上一輪"熱銷"的噱頭，金地·格林格林二期的排號人又達到瞭1000人以上，隨之而來的，項目開盤時間也玩起瞭"跳票"。
在剛需盤遲遲不銷售的同時，不少改善型房源卻開始紛紛加推房源。位於通州的K2·玉蘭灣在3月、4月連續推盤，成為瞭不少購房人購房選擇。
對於開發商推遲拿證的舉動，我愛我傢副總裁胡景暉認為，開發商之所以這麼做，主要是營造一個恐慌心理，"從開發商的角度來講，現在之所以敢把開盤價定得比較高，或者二期、三期的價格定得比較高，主要還是想制造房源緊張的現象。現在各方面的聲音比較多，市場預期並不明朗，再加上也存在一定的捂盤惜售或人為放慢銷售節奏的狀況，北京原定4月份應該有30多個樓盤入市，事實上新開盤的項目並不多，剛需項目則更少。"
本報記者 徐楠
大興天宮院作為京城樓市最熱的剛需區域之一，不少項目都存在著拖延開盤的情況。
邊拖邊漲邊蓄客
首地·浣溪谷多次推延開盤時間，卻使得項目成功熱銷，成為"日光盤"，但這憋出來的熱銷，並非首地·浣溪谷一個項目用過。
原本打算購買金地·格林格林的黃先生便是轉而購買K2&鳳鳴重劃區怎麼貸款比較會過件信貸房貸middot;玉蘭灣的購房人之一。"項目遲遲不開盤，開盤的價格也估計不會低到哪裡去，還不如多掏一點錢，買個更好點房子，一步到位。"
"現在就怕買不到房。"張女士說。在項目屢次拖延開盤時間、排號的購房人猛增後，張女士對於自己頭上懸著的"房價利刃"，早已不擔心落下是否會傷到自己，倒有些希望這把"利刃"快點落下。
內容來自sina新聞
"我想買房！"因沒有選中房而不願離開售樓處的張女士不甘心地說道。今年2月首地·浣溪谷項目剛剛面世，張女士便做瞭意向購房登記，等待項目開盤。但這一等，就是3個多月，銷售人員嘴中的開盤時間從3月拖到瞭4月，再從4月拖到5月。一次次的拖延，項目售價也從最早的13000元/平方米漲到開盤時的15000元/平方米。
據北京市住建委網站顯示，從今年3月開始，批復預售證的剛需盤項目僅有金地·格林格林、中建·國際城、首地·浣溪谷、中國鐵建·原香漫谷4個項目。其中，3個項目開盤時間都無一例外地因"預售證未批"拖延瞭3個月以上，也無一例外的在開盤當天便全部售罄，成為"日光盤"。
2012年9月，該項目售樓處開放，而項目一期開盤卻一下跨越到瞭今年的4月14日，更為誇張的是，項目去年9月的預計13000元/平方米的開盤價格，最終漲到瞭19000元/平方米，遠遠高出周邊其他項目。至於為何久不開盤，開發商同樣給出瞭"預售證一直沒有批下來"的回復。不過，開盤時間一拖再拖、房價一漲再漲，項目終於在開盤當天吸引瞭1500人前來選房。
在記者走訪過程中，拖延開盤幾乎成為瞭所有京城剛需盤的共同現象，昌平的多個剛需盤也出現瞭拖著不開盤的情況，而未開盤的理由銷售人員則大多給出瞭"預售證未批"的答復。
除瞭大興區外，昌平、順義、通州不少剛需盤都有開盤已拖延3個月時間的項目。其中，順義區的某項目盡管在今年4月開盤，但也拖延時間已長達6個月。
其中，某項目從3月中旬便傳出瞭開盤的信息，但一拖再拖，最新說法是6月開盤，但是否能開盤，仍是未知數。
與首地·浣溪谷一樣，金地·格林格林從2012年12月便傳出瞭開盤，但到今年3月才"如願以償"地開盤，售價也從最早的13000元/平方米漲到18000元/平方米。
"沒有開盤的原因是因為預售證沒批下來。"該項目的銷售人員說。據瞭解，由於該項目三期考慮漲價，價格一直未獲批，而直接降價又怕引起老業主的不滿，因此隻能暫時拖延開盤時間。
今年3月24日，位於通州區物資學院附近的金地·格林格林項目開盤，當日銷售一空，蓄客手法與首地·浣溪谷如出一轍。
在記者走訪過程中發現，開盤拖延的遠不止上述的兩個項目，不少樓市熱點區域內的剛需盤都有拖延開盤的情況。
"拿證難" 捂盤惜售新借口
拖延拿證實為惜售
對於開發商所稱的"預售證未批"確實是讓不少剛需盤久拖開盤的主要原因。然而，為瞭能讓項目更吸引人，不少開發商開始選擇"故意報高價格，導致預售證不能通過，從而達到拖延開盤"的策略。
"我們確實不著急拿證。"一位剛需項目的營銷總監承認項目故意不開盤。"項目不著急拿證的緣由有三點：第一，現在拿證，價格肯定不能超過上次開盤價格，這樣不利於完成公司的業績要求，也會引起老業主的不滿；第二，'物以稀為貴'，房子少瞭，購房人自然而然就覺得房子更為珍貴，房價也能略微高一點；第三，拖延開盤時間，能給項目帶來更多的購房人，從而保證項目後期幾輪的銷售。"
拖出來的"日光盤"
胡景暉表示，為防止開發商捂盤惜售，2010年2月底開始實施的"京十一條"明確規定，取得預售許可證後，開發商必須在三天內一次性公開全部房源。但對於預售證無法獲批而導致項目"捂盤惜售"，則因政策層面上的模糊讓開發商有恃無恐。
延伸
改善房趁機搶客源
從今年年初開始，不少項目開盤時間一拖再拖，在開發商一次次"預售證未批，項目無法開盤"的答復中，房子變得"越來越稀缺"。究竟是開發商拿不到預售證，還是根本就不想拿證？
"現在有不少等不及其他項目開盤轉而購買我們項目的人。"據K2·玉蘭灣的銷售人員介紹，因為一些剛需盤久拖不開，擔心漲價的購房人群開始考慮購買單價便宜、戶型略大的產品。"現在項目賣得最好的戶型便是96平方米的兩居和120平方米的三居。"
"房價小漲最多就是多花些錢，買不到可能真會被房價拖死。"張女士隨口說的這句話，得到瞭與她一樣沒有選到房的人群認同。"我們會盡快加推房源，請大傢放心。"在銷售人員的安撫下，這些沒有選中房的購房人才重新打起精神，不情願地走出瞭售樓處，等待下一次的開盤。
黃先生算瞭一筆賬，金地·格林格林目前的價格在18000元/平方米，再開盤價格可能是19000元/平方米，這樣一套88平方米的戶型總價在167萬元左右；買玉蘭灣96平方米戶型的價格則在225萬元上下，多花瞭58萬元。"錢是多花瞭些，但總比跟1000多人搶房要來得好。如果沒搶到房，還要面臨項目再漲價的風險。另外，改善型房子的升值潛力、戶型設計、小區整體環境都比剛需盤好些，因此58萬元的差價還是能接受田尾鄉房貸試算。"黃先生說。
在記者走訪過程中，常楹公元、華業·東方玫瑰等改善型項目都受到瞭不少剛需購房人的關註。這些項目推出的85平方米-100平方米中小戶型成為瞭最搶手戶型，總價在250萬元以內的房子成瞭名副其實的快銷房。
5月11日，位於大興南六環外的首地·浣溪谷開盤，因為開盤時間曾一拖再拖，導致購房人激增。當天，2000多位意向購房人擁擠在僅可容納700人的選房區內完成瞭選購流程，項目推出的468套房源一搶而空。
>>【報名點擊】6月29日京秦唐三地聯動北京大型看房團！
北京房企以拿證難為借口捂盤 邊拖邊漲價
-
要去哪裡汽車貸款關埔重劃區2順位房貸銀行年息民間信用貸款借款年息缺錢急用哪裡借錢信用貸款土地缺錢急用哪裡借錢房屋二胎 房屋二胎是什麼意思雲林古坑房貸
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
-
要去哪裡汽車貸款關埔重劃區2順位房貸銀行年息民間信用貸款借款年息缺錢急用哪裡借錢信用貸款土地缺錢急用哪裡借錢房屋二胎 房屋二胎是什麼意思雲林古坑房貸
-
要去哪裡汽車貸款關埔重劃區2順位房貸銀行年息民間信用貸款借款年息缺錢急用哪裡借錢信用貸款土地缺錢急用哪裡借錢房屋二胎 房屋二胎是什麼意思雲林古坑房貸
留言列表
