8月一線城市地價暴漲2倍 下半年或持續上揚
"金九銀十"第一炮--長沙第35屆房交會
據數據統計顯示，8月，10大典型城市土地成交建築面積2490萬平方米，同比微降0.8%，而土地成交均價則為3259元/平方米，環比下降6.2%，同比增長達151.4%；而一線城市土地成交均價為5335元/平方米，環比下降24 .1%，同比增長198.4%。
相比一線城市，二線城市的土地成交量則有瞭不少的下滑。據瞭解，8月，典型二線城市土地成交建築面積1487.1萬平方米，環比下降18 .3%，同比下降17.1%。成交均價1858元/平方米，環比下降1.9%，同比增長67.4%。但總體來說，這已是土地成交均價連續11個月出現同比正增長。
地方政府掌握地價主動權：地王頻現被指故意為之
面對瘋狂的地價，經濟學博士、中國知名經濟評論員馬光遠表示，放出地王的主動權在地方政府手裡，央視評論員張鴻也表示，地王其實是地方政府放出來的，後者在賣地中獲益特別大。他認為，開發商會通過地王去判斷地方政府的想法，地王的出現將拉抬開發商和二手房賣主的定價預期。但馬光遠同時也強調，在"熱鬧繁華喧囂的下面，你一定要看到暗流洶湧，而且暗流的調子越來越多"，他說，以前隻是有人看空，現在有些大牛已經開始做貸款計算借貸款空，他表示很認可王石的提醒。
房企青睞中心城市
盡管如此，眾多大型房企仍表示，未來企業的房地產業務發展將回歸並深耕一線城市。
上月末，保利地產發佈其2013年半年報。保利1-6月營業收入達305.44億元，同比增51.34%，凈利潤34.07億元，同比增35 .7%。保利地產副經理胡在新表示，保利將堅持主動獲取中心城市、稀缺土地資源，並自持一部分優質的商業地產項目。
"公司在現有城市佈局基礎上，始終深耕一二線洲子洋重劃區貸款全省皆可處理信用貸款房貸是什麼年息城市，適度輻射三線城市，並有選擇地進入資源優勢明顯的城市。"胡在新稱。
上半年以營業額419.5億居全國房企之首的恒大也表示，要"適度發力一線城市，深耕具有發展潛力的二三線重點城市"，截至今年上半年，恒大進入全國140個城市，其中集團位於一二線城市的新增項目數量占比上升瞭10 .6%。
碧桂園董事局顧問張勇平也在接受南都記者采訪時表示，公司的發展已在省內省外均有兼顧，對一線符合成本預算的優質土地會積極考慮。
下半年一線土地市場熱度不減
有業內人士預計一二線城市土地競爭激烈，溢價率不斷提升，地王現象不減，都帶動瞭土地出讓金始終處於較高水平。預計下半年，隨著市場的逐步趨穩以及去年同期基數的上升，土地出讓金收入同比增幅整體將有所放緩。但一線城市土地價格整體上行態勢依舊延續。(來源：南方都市報等)
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-10/09133555968.shtml
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