廣州僅兩傢銀行下調首套利率
??融360於12月17日發佈的房貸報告顯示,受到政策調整的影響,2014年一直居高不下的房貸利率重新出現下調,北上廣深一線城市房貸利率水平重回8折時代。而在這四大城市中,廣州房貸利率相對沒那土信貸桃園平鎮土信貸麼寬松,僅兩傢銀行下調瞭首套房貸利率,且隻有匯豐一傢銀行推出首套8.8折利率優惠。
??廣州已有超七成銀行“認房不認貸”
??根據融360金融搜索平臺最新監測數據顯示,北京首套房平石牌區信貸均利率9.4折,是一年中利率最寬松時期。在被監測的28傢銀行中,匯豐銀行、農業銀行提供8.8折優惠,交通銀行、招商銀行、浦發銀行等8傢銀行提供9折利率,4傢銀行停貸。
??上海房貸市場方面,融360監測數據顯示,除停貸的廣發銀行外,僅有渤海銀行1傢仍未執行“認貸不認房”新政,其餘均已執行。利率優惠方面,匯豐銀行出現8.8折,渤海銀行9折,郵儲銀行、華夏銀行、農業銀行貸款利率也低於9.5折。
??廣州方面,超過7成銀行執行“認房不認貸”。利率方面,雖然被監測的23傢銀行中隻有兩傢銀行下調首套房貸款利率,但隨著匯豐銀行在年底推出首套房8.8折利率優惠,也使廣州最低利率重回“8”時代。
??深圳方面,僅在12月8日至14日一周內,就有9傢銀行集中下調。具體來看,匯豐銀行8.8折,工商銀行、招商銀行等7傢銀行,一致降為9.3折。
??銀行再次集體下調利率可能性不大
??融360信貸專傢徐瑾表示,12月以來,房貸下降趨勢明顯,但值得註意的是,多數調整利率的銀行也一改此前無門檻享受折扣情形,紛紛設置附加條件。
??據透露,以北京為例,雖然招商銀行將貸款利率調整為9折,但其規定貸款額在300萬以上的客戶需要辦理金葵花卡,貸款額在300萬以下的客戶需要辦理金卡。除招商銀行之外,交通銀行、郵儲銀行等也將購買理財及保險、辦卡、存保證金等作為客戶獲得優惠利率的附加條件。
??徐瑾說,在降息政策影響的背景下,房貸利率的確有向下趨勢,各銀行利率水平已經接近銀行所能承受的底線。因此,在政策影響熱潮退去後,房貸市場利率將逐步走向穩定。
??對於房貸利率是否仍有下調空間,徐瑾認為,進入年底,一線城市尤其是北京、上海的利率幾近觸底,除非央行出臺新的刺激政策,否則近期再次出現銀行集體下調房貸利率的可能性微乎其微。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-19/06385951475487569395786.shtml
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