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二手房市場漸回暖 後市價格下降可能性不大
中新網6月6日電 (貸款資訊)彰化房屋汽車貸款最新哪一間銀行貸款方案比較低五月中下旬以來,全國多地二手房市場有所回暖,主要城市二手住宅周成交量持續增加,業內人士認為,五月全月成交量環比4月出現小幅增加,反映自住需求依然強勁。價格方面上漲走勢進一步放緩,預計後市主要城市二手房價格將保持平穩。
據北京市住建委的數據顯示,今年5月,北京純商品住宅(不含保障房)網簽5598套,環比4月仍小幅上漲6.2%。相比之下,當月二手房網簽7336套,環比4月份大漲40.8%。
業內人士分析稱,5月下半月北京二手房市場出現輕微反彈,因為全國范圍的土地高溢價成交,導致市場房主的心理價位再次恢復,而部分購房者也擔憂政策效果而再次入市。
廣州方面,據陽光傢緣網站數據統計,2013年5月1日-31日廣州二手住宅網簽2768套,環比4月1日-30日的2545套出現9%的升幅,同比去年5月的2118套出現31%的升幅。
5月深圳二手住宅呈現量價齊升的走勢。深圳市規土委統計數據顯示,5月成交二手住宅6256套,環比上漲12.2%,同比漲幅28%;成交面積53.1萬平方米,環比漲13.5%,同比漲29.5%。深圳中原地產公佈的月報顯示,全市188個樣本樓盤成交均價為22285元/平方米,為歷史最高值。
除一線城市外,5月份南京二手房成交量再次突破1萬套關口,連續三個月破萬。與此同時,據中國指數研究院的數據統計,5月南京二手房均價環比上漲1.45%,漲幅居十大城市之首。
中原領先指數系統數據顯示,5月北京、上海、廣州、深圳、天津、成都六城市二手住宅價格指數下跌的增加到三個,北京、天津和成都價格指數出現環比下跌,但三城市跌幅均在1%以內;其餘城市則維持小幅升勢。
中原集團地產研究中心分析認為,"國五條"出臺以來,二手房市場正逐步趨於理性,價格上漲勢頭得到遏制,買賣雙方力量重新均衡。由於各地目前成交平穩,未來價格繼續下降的可能性並不大,預計6月,主要城市二手住宅價格整體走勢保持平穩。(中新網房產頻道)
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-06/08212243187.shtml
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